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“租赁贷款”的风险已经爆发。租户“借出”并

原标题:“租赁贷款”风险正在爆炸 租户“靠贷款”遭受权利保护

《经济参考报》记者调查发现,今年长租公寓“租赁贷款”频繁发生雷阵雨,这不仅关系到租户的合法权益,也反映了公平,诚信和商业的不足。一些金融机构的规范。专家认为,作为金融创新模式的“租赁贷款”明显出现了问题。由于存在各地贷款的风险,监管部门迫切需要统一监管,建立健全的房屋租赁市场监管体系。

“馅饼”成“陷阱”

“每月付租金其实是还贷款”

来到上海工作的26岁的年轻人高阳最近发现他不知不觉地提供了一笔消费贷款,如果他没有偿还他的钱,他每天都要支付违约赔偿金。最近,上海长租公寓“看到公寓”的资金链断裂。像高阳这样的许多租户不仅受到房东的驱使,而且还发现他们正在贷款。

“零中介费”,“留在行李箱”,“每月付款”,“家政服务”......看起来很漂亮的长期出租公寓吸引了许多像高阳这样的租户。今年8月10日,高阳通过上海公寓大楼租了个房间,管家告诉他,在支付了两个月的押金后,只要他签了一年的合同,他就可以得到房租并支付每月租金。折扣是从原来的每月1800元到1710元。

高阳的心在动。 “管家说要帮我操作,用我的手机下载并注册一个元宝e-home应用程序,说这是一个功能,分期开账单,绑定银行卡,然后每个月自动收取租金我也用我的身份证拍了照片。我以为这是出租公寓的程序。“

事实上,元宝e是一家类似于贷款借贷机构的互联网信息服务公司。其背后的贷款基金提供商实际上是一家金融机构,如消费金融公司或银行。元宝e的收入是金融公司给出的贷款佣金。

郏高阳以元宝e家族为中介,金尚消费金融有限公司(以下简称“金尚消费金融”)处理了一笔18810元的一年期贷款,即所谓的月租贷款租金实际上正在偿还贷款。通过委托付款,金尚消费金融将向公寓平台支付18,810元。

公寓的运作模式逐渐浮出水面。公寓和房屋所有者签订了3至5年或更长时间的租约,分期付款给房东,并重新装修房屋并将其租给平台上的租户。然后,通过合作的第三方金融公司,鼓励租户通过隐瞒和欺诈的方式签订贷款合同,并一次性承租租户贷款,从而存入大量资金进行再扩张。据记者了解,有许多第三方合作金融公司和连锁企业,包括消费金融公司,P2P平台,贷款机构,以及建行和上海浦东发展银行等传统金融机构。

然而,在公寓管理不善和资金流动被打破之后,这条连锁店被打破了。 10月底,高岳阳租了两个月的公寓后,房子的主人突然走访了房子,说公寓已经关闭,房东没有收到公寓的租金。时间。客人搬走了。